Ситуация, которую Вы описываете, встречается довольно часто при сделках с недвижимостью. Формулировка «мебель по договоренности» является неопределенной и может вызвать разночтения при дальнейшем исполнении сделки.
Основные моменты:
- Если в договоре купли-продажи квартиры или в акте приема-передачи не указан конкретный перечень мебели, то доказать, что продавец обязан был оставить определенные предметы, будет сложно.
- Суды при рассмотрении подобных споров исходят из принципа определенности условий договора. Это значит, что должно быть четко зафиксировано, какая именно мебель подлежит передаче.
- Если в переписке (смс, мессенджеры, электронные письма) или предварительных соглашениях есть указания на конкретные предметы мебели, эти документы могут служить доказательством.
Что можно сделать:
- Собрать доказательства договоренности о мебели - переписку, фотографии квартиры до сделки, объявления о продаже, где мебель указана как часть объекта.
- Попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке - направьте продавцу письменную претензию с требованием вернуть мебель или выплатить компенсацию.
- Если продавец откажется - обратиться в суд. В иске можно требовать либо возврата мебели, либо компенсации ее стоимости. Для оценки стоимости имеет смысл привлечь оценщика.
Рекомендация на будущее: при заключении договоров, особенно связанных с недвижимостью, всегда фиксируйте конкретный перечень имущества, который остается в квартире. Это можно прописать в приложении к договору или акте приема-передачи.
Таким образом, шансы на успех зависят от того, сможете ли Вы подтвердить свои слова документально. Если доказательства есть - стоит готовить претензию и при необходимости обращаться в суд.