Для начала важно уточнить: ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся сведения обо всех объектах недвижимости в России. Номер ЕГРН как таковой – это номер записи о праве собственности, который присваивается после регистрации права. Чаще всего людям нужен именно кадастровый номер объекта, так как по нему можно заказать выписку из ЕГРН.
Где найти кадастровый номер:
- В договоре купли-продажи или договоре долевого участия (ДДУ). Обычно в разделе с описанием объекта указывается кадастровый номер.
- В правоустанавливающих документах – свидетельстве о государственной регистрации права (если оно выдавалось ранее) или выписке из ЕГРН, которую вы получали в процессе оформления.
- На Публичной кадастровой карте Росреестра (доступна онлайн). Достаточно ввести адрес квартиры, и система покажет кадастровый номер.
Если у вас еще нет кадастрового номера: такое бывает с новостройками, когда дом только введен в эксплуатацию и сведения еще не полностью внесены в реестр. В этом случае нужно дождаться постановки квартиры на кадастровый учет. После этого кадастровый номер появится автоматически.
Что делать для получения выписки из ЕГРН:
- Перейти на сайт Росреестра или МФЦ.
- Указать кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатить госпошлину.
- Получить выписку в электронном или бумажном виде.
Важно: без кадастрового номера заказать выписку будет сложно. Поэтому если в документах его нет, начните с Публичной кадастровой карты или обратитесь в МФЦ, где вам помогут найти данные по адресу.
Таким образом, номер ЕГРН вы получите уже в самой выписке, а для запроса вам нужен кадастровый номер или адрес. Если квартира новая и данные еще не внесены в реестр, придется дождаться завершения кадастрового учета.
Рекомендация: чтобы ускорить процесс, уточните у застройщика, внесены ли сведения о доме и квартире в Росреестр. Это позволит понять, можно ли уже заказать выписку.