Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который подтверждает сведения о недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Одним из ключевых реквизитов такой выписки является номер государственной регистрации права или номер записи в ЕГРН. Этот номер позволяет идентифицировать конкретное право собственности или другое зарегистрированное обременение.
Где найти номер записи в ЕГРН:
- Если у вас электронная выписка (в формате PDF), то номер записи обычно указан на первой странице документа в разделе «Сведения о зарегистрированных правах». Он начинается с цифр и содержит формат вроде 78:12:0000000:1234-78/001/2024-1.
- В бумажной выписке номер записи размещается в середине документа, после описания объекта недвижимости и данных о правообладателе. Перед ним часто идет формулировка «Номер государственной регистрации права» или «Номер записи регистрации».
Что означает этот номер:
- Первая часть – кадастровый номер объекта недвижимости;
- Далее указывается код региона и регистрационного органа;
- Последние цифры обозначают порядковый номер регистрации и год.
Этот номер уникален и присваивается при каждой регистрации права, перехода права, ипотеки или ареста. Если вы, например, купили квартиру, то по номеру записи можно отследить дату регистрации вашего права в Росреестре и подтвердить, что именно вы являетесь собственником.
На что обратить внимание:
- Номер записи в ЕГРН отличается от кадастрового номера. Кадастровый номер относится к самому объекту недвижимости, а номер записи – к зарегистрированному праву.
- Если вы видите в выписке несколько номеров записей, это значит, что по объекту ранее были зарегистрированы несколько прав или обременений (например, ипотека, аренда и т. д.).
- Для проверки сведений вы можете воспользоваться официальным сайтом Росреестра или порталом «Госуслуги», введя этот номер в соответствующую форму.
Совет юриста: храните номер записи в ЕГРН и выписку в безопасном месте. При возникновении споров о собственности или при продаже объекта этот документ имеет юридическую силу и может подтвердить ваши права. Если обнаружите ошибки в реквизитах, подайте заявление о внесении исправлений через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.