Номер записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему в момент государственной регистрации права собственности. Этот номер позволяет быстро и однозначно определить объект в базе Росреестра.
Где найти номер записи в ЕГРН:
- В выписке из ЕГРН – это основной документ, где указывается номер записи. Он расположен в разделе «Сведения о правах и ограничениях». Формат номера обычно выглядит так: 78:34:0001234-1234/123/1 или имеет похожее строение, включающее кадастровый номер и регистрационный код.
- В свидетельстве о праве собственности (если оно выдавалось ранее до перехода на электронный формат). Там он также обозначен как «Номер государственной регистрации права».
- На сайте Росреестра – при заказе выписки в электронном виде. После ввода кадастрового номера или адреса объекта в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» можно получить сведения, включая номер записи.
Для чего нужен номер записи:
- Для проверки актуальности сведений о праве собственности;
- Для подачи заявлений в Росреестр или МФЦ (при регистрации сделок, перехода права, ипотеки и т.д.);
- Для уточнения данных при судебных спорах, связанных с недвижимостью;
- При обращении за кредитом под залог недвижимости – банки часто запрашивают этот номер для проверки объекта.
Практический совет: если вы недавно оформили собственность, дождитесь, когда данные появятся в ЕГРН. Это происходит в течение нескольких дней после регистрации. После этого закажите электронную выписку с сайта Росреестра – она имеет такую же юридическую силу, как бумажная, и содержит все нужные реквизиты, включая номер записи.
Важно: не путайте номер записи в ЕГРН с кадастровым номером. Кадастровый номер закрепляется за участком или помещением и отражает его местоположение, а номер записи относится именно к праву собственности и фиксирует тот факт, что объект зарегистрирован за конкретным лицом.
Таким образом, номер записи в ЕГРН – это ключ к достоверной информации о вашей недвижимости. Сохраняйте его, поскольку он может понадобиться при любых юридических действиях с объектом в будущем.