Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который содержит сведения о недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости. Номер ЕГРН является уникальным идентификатором объекта и позволяет однозначно отличить его от всех остальных.
1. Где искать номер ЕГРН в выписке
- Номер ЕГРН указывается в самом начале документа, как правило, в разделе «Основные сведения об объекте недвижимости». Он выглядит как длинная комбинация цифр, например: 78:34:0001234:567.
- Также этот номер может встречаться вверху каждой страницы выписки, в виде служебной информации для идентификации объекта.
2. Что означает этот номер
- Первые две цифры – код региона (например, 78 – Санкт-Петербург).
- Далее идёт код кадастрового района и квартала.
- Последние цифры – индивидуальный номер конкретного участка, дома или помещения.
3. Почему важно знать номер ЕГРН
- Он используется для поиска объекта в Росреестре или на публичной кадастровой карте.
- По нему можно заказать актуальную выписку, проверить собственника, обременения, кадастровую стоимость и другие сведения.
- Если вы покупаете недвижимость, знание номера ЕГРН помогает убедиться, что объект действительно существует в реестре и данные совпадают с документами продавца.
4. Как проверить достоверность номера
- Зайдите на официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуги».
- Введите номер в форму поиска по кадастровому номеру.
- Если объект найден – номер действителен, и вы можете посмотреть его характеристики.
5. Что делать, если номер не найден
- Проверьте правильность написания цифр и двоеточий.
- Убедитесь, что выписка официальная, а не получена с сомнительных сайтов.
- Если вы получили документ от риелтора, запросите оригинал через официальный сервис Росреестра – это займёт несколько минут, но обеспечит достоверность данных.
Таким образом, номер ЕГРН – это ключевой реквизит любого объекта недвижимости. Он расположен в начале выписки, в разделе «Основные сведения», и используется для всех дальнейших юридических и регистрационных действий с объектом.