При продаже машиноместа действительно возникает обязанность отразить доход в декларации 3-НДФЛ. Налоговая инспекция воспринимает машиноместо как объект недвижимости, аналогичный квартире, дому или гаражу. Поэтому при заполнении декларации важно правильно выбрать код дохода.
Код дохода при продаже недвижимого имущества, в том числе машиноместа, указывается как 1510 – «доходы от продажи недвижимого имущества».
Разберем подробнее:
- Если машиноместо находилось в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет, а в некоторых случаях 3 года – например, если оно получено по наследству или в дар от близкого родственника), то вы обязаны задекларировать доход и уплатить НДФЛ.
- Если срок владения превышает минимальный, то налог платить не нужно, но при этом декларацию подавать уже не требуется.
Однако, если срок меньше установленного, то у вас есть возможность воспользоваться налоговыми вычетами:
- Имущественный вычет в размере до 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). То есть, если вы продали машиноместо дешевле миллиона, налог платить не придется.
- Вычет в размере подтвержденных расходов на покупку. Например, если вы купили машиноместо за 800 тыс. рублей, а продали за 900 тыс. рублей, то налог будет начисляться только с 100 тыс. рублей разницы.
Таким образом, при заполнении декларации 3-НДФЛ:
- В разделе «Доходы» указываете код дохода 1510.
- Прописываете сумму, за которую продали машиноместо.
- В разделе «Вычеты» заявляете либо имущественный вычет (1 млн руб.), либо расходы на приобретение.
Совет: обязательно сохраните договор купли-продажи и документы, подтверждающие расходы (договор покупки, платежные документы). Их могут запросить в налоговой для подтверждения права на вычет.
Таким образом, ваш ключевой ориентир – это код дохода 1510, а также правильное использование имущественных вычетов, что позволит минимизировать или вовсе избежать налога.