Курение на общем балконе в доме

Question

Я живу в многоквартирном доме в Москве. У нас на общем балконе постоянно курят соседи с нижнего этажа. Дым идет прямо в мою квартиру, особенно летом, когда окна открыты. Я уже несколько раз просил их не делать этого, но они отвечают, что это «общее имущество» и они имеют право курить где хотят. Подскажите, можно ли как-то законно запретить им курить на общем балконе и куда обращаться, если они не перестанут?

Answer 1

Ситуация с курением на общем балконе встречается довольно часто и вызывает споры между соседями. Закон действительно предусматривает ограничения на курение в местах общего пользования, включая балконы, если они относятся к общедомовому имуществу.

Что говорит закон:

• Согласно ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма...», курение табака запрещено на территориях и в помещениях общего пользования многоквартирных домов.
• Общий балкон (лоджия, лестничная площадка и т.д.) является общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ), а значит, каждый собственник имеет право пользоваться им, но без нарушения прав и интересов других жильцов.

Почему курение на общем балконе незаконно: дым проникает в квартиры и наносит вред здоровью соседей. Это является нарушением санитарных норм и может быть квалифицировано как административное правонарушение.

Что вы можете сделать:

1. Зафиксируйте факт курения: сделайте фото или видео, на которых видно, что сосед курит именно на общем балконе.
2. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением. УК обязана рассмотреть обращение и принять меры, вплоть до уведомления жильцов о запрете курения в местах общего пользования.
3. Если реакции нет, подайте жалобу в Роспотребнадзор или полицию (участковому). Нарушителю может быть вынесено предупреждение или наложен штраф по ст. 6.24 КоАП РФ (от 500 до 1500 рублей).
4. Дополнительно можно инициировать общее собрание собственников и принять решение о запрете курения на общем балконе, закрепив это в протоколе. Управляющая компания будет обязана обеспечить соблюдение этого решения.

Совет юриста: всегда действуйте официально и письменно. Фиксируйте обращения, храните копии заявлений и ответы. При систематическом нарушении можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя жилищных услуг и компенсации морального вреда.

Итог: курение на общем балконе не допускается, так как это место общего пользования. У вас есть все законные основания требовать прекращения таких действий и защитить свои права.