Ваша ситуация достаточно распространенная. По закону прописка (регистрация) не прекращается автоматически при лишении свободы, поэтому, чтобы исключить брата из числа зарегистрированных в квартире, необходимо оформить выписку через суд.
Порядок действий следующий:
- Соберите документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт, справку из ФСИН о том, что брат отбывает наказание и срок лишения свободы, выписку из домовой книги.
- Подайте иск в суд по месту нахождения квартиры. В иске укажите, что собственником жилья являетесь вы, а брат фактически отсутствует по месту регистрации и не участвует в оплате коммунальных услуг, так как отбывает наказание.
- Основание для иска - ст. 83 ЖК РФ: договор социального найма или право пользования прекращается, если гражданин более 6 месяцев не проживает в жилом помещении без уважительных причин. Лишение свободы признается уважительной причиной для отсутствия, но не дает бессрочного права на проживание после освобождения, если собственник возражает.
- Приложите доказательства: квитанции об оплате, подтверждение отсутствия брата, документы о собственности.
- Дождитесь решения суда. После вступления решения в силу обратитесь в МФЦ или паспортный стол для снятия брата с регистрационного учета.
Важно: если квартира приватизирована и брат участвовал в приватизации, он сохраняет право собственности независимо от отбывания наказания, и выписать его как собственника невозможно. В этом случае можно только выделить долю или выкупить её.
Совет: лучше всего обратиться к юристу для правильного составления иска и сбора доказательств, так как суды внимательно подходят к подобным делам.