Ситуация, когда человек, зарегистрированный в квартире, находится в местах лишения свободы, действительно нередко вызывает вопросы у собственников жилья. С точки зрения закона, нахождение человека в тюрьме не прекращает автоматически его регистрационного учета. Однако существуют законные механизмы для снятия его с регистрации.
Ключевые моменты:
- Если квартира приватизирована и вы являетесь её собственником, у вас есть право требовать снятия с регистрации лиц, которые там фактически не проживают.
- Если жилое помещение находится в муниципальной собственности и вы являетесь нанимателем, порядок будет иной - через суд с участием наймодателя.
Порядок действий в случае с приватизированной квартирой:
- Собрать документы: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, справку о месте нахождения брата (из исправительного учреждения), квитанции по коммунальным платежам.
- Подать иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске указывается, что брат фактически не проживает в квартире более 6 месяцев, находится в местах лишения свободы, не участвует в оплате коммунальных услуг.
- После вступления решения суда в силу – обратиться в паспортный стол (МФЦ) для снятия его с регистрации.
Важно: суд будет учитывать, что нахождение в местах лишения свободы является уважительной причиной отсутствия, но при этом лишение права пользования возможно, если собственник докажет, что сохранение регистрации нарушает его права и интересы (например, в части оплаты коммунальных платежей).
Также необходимо помнить, что выписка не лишает человека права вернуться в квартиру после освобождения, если он является её собственником или имеет иные законные основания. Если же он не собственник, то после снятия с регистрации права проживания у него не останется.
Резюме: Вы можете выписать брата через суд, но только в рамках действующего законодательства и при наличии доказательств, что его регистрация наносит вам имущественный ущерб и он фактически не проживает в квартире. Рекомендую обратиться к юристу для правильного оформления иска и сбора доказательств.