Можно ли не выделять долю мужу при использовании маткапитала

Question

Мы с мужем купили квартиру с использованием материнского капитала, но сейчас у нас напряжённые отношения, и я хочу оформить жильё только на себя и детей. Муж против и требует выделить ему долю. Можно ли оформить квартиру без его участия, если материнский капитал использовался только на улучшение жилищных условий семьи?

Answer 1

Использование материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Одним из обязательных условий применения средств маткапитала является оформление жилья в общую собственность всех членов семьи – родителей и детей.

Суть требования состоит в том, что жильё, приобретённое или построенное с использованием средств маткапитала, должно быть оформлено в долях на всех членов семьи, включая супруга. Исключением может быть только ситуация, когда родитель официально не состоит в браке или супруг не участвует в сделке (например, покупка жилья только на мать и детей).

Если на момент использования маткапитала вы были в браке, то даже если средства переводились на ваш счёт, жильё считается совместно нажитым имуществом. В этом случае выделение доли мужу является обязательным, поскольку маткапитал направлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, а не только матери и детей.

Когда можно не выделять долю мужу:

• Если жильё было оформлено на вас и детей после расторжения брака, и сделка осуществлялась уже без участия супруга.
• Если супруг официально отказался от своей доли, оформив нотариальное заявление об отказе в свою пользу или в пользу детей.
• Если покупка жилья производилась исключительно за счёт ваших личных средств и маткапитала, без участия мужа, и брак на тот момент не был зарегистрирован.

Во всех остальных случаях ПФР (Социальный фонд) может потребовать перераспределения долей после проверки. Если же доля мужу не будет выделена, это может привести к признанию сделки нарушающей условия использования маткапитала. В худшем случае – к требованию вернуть государственные средства.

Рекомендации:

1. Обратитесь в нотариальную контору для оформления соглашения о распределении долей, где можно предусмотреть минимальную долю для супруга или его отказ от неё.
2. Согласуйте с ПФР порядок оформления жилья, чтобы избежать последующих претензий.
3. Храните все документы, подтверждающие целевое использование средств маткапитала и факт вложения личных средств.

Таким образом, в большинстве случаев выделение доли мужу является обязательным, если на момент использования маткапитала вы состояли в браке. Исключения возможны, но требуют документального подтверждения и согласования с органами, контролирующими использование средств государственной поддержки.