В вашей ситуации оформить дарение нескольких объектов недвижимости одним договором действительно возможно, но важно учесть несколько юридических нюансов.
По закону, в частности согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения - это безвозмездная передача имущества от дарителя одаряемому. Закон не запрещает включать в один договор несколько объектов, при условии, что они будут чётко описаны.
Что нужно указать в договоре:
- полные данные дарителя и одаряемого;
- подробное описание каждого объекта: адрес, кадастровый номер, площадь, этаж/этажность;
- правоустанавливающие документы на каждый объект;
- отдельно - волеизъявление дарителя передать имущество и согласие одаряемого принять его.
Нотариальное удостоверение обязательно, если дарение оформляется в отношении доли в праве собственности. Если объекты принадлежат вам полностью и долей нет, нотариус не обязателен, но в некоторых случаях он может ускорить процесс и уменьшить риск споров.
Регистрация: договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации в Росреестре. При подаче договора, содержащего несколько объектов, каждый из них будет зарегистрирован как отдельная сделка, но в рамках одного документа. Госпошлина оплачивается за регистрацию прав на каждый объект отдельно.
Практический совет: один договор на несколько объектов удобен, если даритель и одаряемый - те же лица по всем объектам. Если же условия передачи по объектам разные (например, один объект в дар, другой - в совместную собственность нескольких лиц), лучше оформлять отдельные договоры, чтобы избежать сложностей при регистрации.
Итог: Вы вправе оформить все объекты одним договором дарения, главное - грамотно его составить, чтобы описания и условия по каждому объекту были максимально чёткими. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для подготовки текста договора, чтобы исключить технические и юридические ошибки.