Квартиросъемщик – это физическое лицо, которое по договору найма (или аренды) жилого помещения получает право временно пользоваться жильем за плату. То есть вы не становитесь собственником квартиры, а только приобретаете право проживать в ней и использовать ее по назначению.
Понятие и правовая основа: Термин 'квартиросъемщик' чаще используется в быту и в старых нормативных актах. В современном законодательстве (Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ) применяется термин 'наниматель'. Однако суть остается той же: квартиросъемщик – это наниматель жилого помещения, заключивший договор найма с собственником (наймодателем).
Права квартиросъемщика:
- Проживать в квартире на условиях, указанных в договоре;
- Пользоваться имуществом, находящимся в помещении (если оно включено в договор);
- Регистрировать по месту жительства членов своей семьи (с согласия наймодателя);
- Требовать от наймодателя поддержания жилья в пригодном для проживания состоянии;
- Расторгнуть договор по собственному желанию, предупредив наймодателя за 1 месяц (если иное не оговорено).
Обязанности квартиросъемщика:
- Своевременно вносить плату за наем и коммунальные услуги;
- Бережно относиться к имуществу и помещению;
- Не использовать жилье для коммерческих целей, если это не предусмотрено договором;
- Соблюдать правила проживания и не нарушать права соседей.
Важно: если вы снимаете квартиру у частного лица, договор должен быть письменным и содержать сведения о сторонах, размере платы, сроке найма и описании объекта. Это защитит вас от возможных споров и необоснованных требований.
Если же жилье предоставлено муниципалитетом, вы являетесь нанимателем по договору социального найма. В этом случае у вас есть дополнительные гарантии, например, право на бессрочное проживание и возможность приватизировать жилье при соблюдении установленных условий.
Подводя итог: квартиросъемщик – это человек, который пользуется квартирой на основании договора найма, имеет права и обязанности, закрепленные законом и договором. Чтобы избежать проблем, внимательно читайте договор, а при сомнениях консультируйтесь с юристом.