Понятие «зеленка» – это устаревшее разговорное название свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сейчас вместо него Росреестр выдаёт выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры.
Сроки регистрации зависят от того, как подавались документы:
- через МФЦ – до 9 рабочих дней;
- напрямую в Росреестр – до 7 рабочих дней;
- если сделка удостоверялась нотариусом – до 3 рабочих дней.
Если прошло уже три недели, а запись о праве не появилась, это уже превышение установленного срока.
Что делать:
- Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru и воспользуйтесь сервисом «Проверка исполнения запроса». По номеру заявления можно увидеть статус регистрации.
- Если регистрация «в работе» дольше положенного срока, обратитесь в МФЦ или непосредственно в Росреестр с письменным запросом о причинах задержки. Ответ обязаны дать в течение 5 рабочих дней.
- Если выяснится, что документы возвращены из-за ошибок – уточните, какие именно недочёты нужно исправить. Чаще всего это ошибки в договорах или несовпадение данных в кадастре.
- Если нарушение сроков произошло по вине органов регистрации, можно подать жалобу в Росреестр (через сайт или МФЦ) либо обратиться в прокуратуру. При наличии реального ущерба допускается требовать компенсацию через суд.
Совет: до получения выписки из ЕГРН не рекомендуется проводить с квартирой никаких действий – не продавать, не сдавать, не регистрировать залог. Только наличие зарегистрированного права делает вас полноправным собственником.
Таким образом, «зеленка» теперь не выдаётся, но документ, подтверждающий право собственности, вы получите в виде выписки из ЕГРН. Если срок затянулся – действуйте официально и фиксируйте обращения, чтобы защитить свои права.