Постоянная или временная регистрация в квартире не даёт человеку права собственности на жильё. Это важно понимать с самого начала. В России регистрация по месту жительства (или пребывания) — это лишь уведомление государства о месте проживания гражданина, но не юридическое основание владения или пользования квартирой.
Как прописать человека без передачи прав на жильё:
- Определите тип регистрации: Можно оформить временную регистрацию (по месту пребывания) — она действует определённый срок и автоматически прекращается по его истечении. Постоянная регистрация возможна только с согласия собственника, но даже она не даёт права на жильё.
- Подготовьте документы:
- Паспорт собственника и прописываемого лица;
- Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
- Заявление о регистрации (заполняется в МФЦ или на портале «Госуслуги»).
- Подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги»: Собственник и прописываемый должны присутствовать лично при подаче заявления, если это постоянная регистрация. При временной достаточно согласия собственника в электронном виде.
- Получите отметку о регистрации: Паспорт прописываемого лица будет обновлён с отметкой о регистрации, а вы как собственник получите уведомление.
Какие риски остаются:
- Прописанный человек имеет право пользоваться жильём, пока действует регистрация, но не распоряжаться им;
- Вы не можете выселить зарегистрированного гражданина без решения суда, если речь идёт о постоянной регистрации (например, если человек откажется выписываться добровольно);
- Для временной регистрации таких сложностей нет — она прекращается автоматически по истечении срока.
Рекомендации юриста:
- Если вы хотите полностью избежать рисков, оформляйте временную регистрацию сроком на 6–12 месяцев;
- Не указывайте регистрацию как «постоянную», если человек не является близким членом семьи;
- Сохраняйте копию всех документов и письменное согласие зарегистрированного лица на снятие с учёта по окончании срока;
- Не подписывайте никаких дополнительных соглашений, которые могут быть истолкованы как передача прав пользования или доли в квартире.
Итог: зарегистрировать человека без передачи ему права собственности можно. Главное — понимать, что регистрация не создаёт имущественных прав, а только фиксирует место проживания. Для минимизации рисков выбирайте временную регистрацию и оформляйте всё документально через МФЦ или «Госуслуги».