Номер регистрационной записи – это уникальный идентификатор, который присваивается объекту недвижимости при внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этот номер подтверждает, что право на объект официально зарегистрировано государством.
Когда вы регистрируете право собственности на квартиру, дом или земельный участок, Росреестр формирует регистрационную запись о вашем праве. Каждая такая запись имеет свой номер, который и называется номером регистрационной записи. Он фиксируется в базе данных ЕГРН и указывается во всех официальных документах, связанных с объектом.
Где найти номер регистрационной записи:
- В выписке из ЕГРН – именно там номер регистрационной записи указан в разделе «Права и ограничения». Он состоит из длинной последовательности цифр, иногда с указанием даты регистрации.
- В Свидетельстве о государственной регистрации права (если оно выдавалось до 2016 года) – номер можно найти в строке «Номер государственной регистрации права».
- Если документы оформлялись через МФЦ или нотариуса, номер можно уточнить в сопроводительных документах, которые выдавались при завершении регистрации.
Важно: Номер кадастровый и номер регистрационной записи – это разные показатели. Кадастровый номер относится к самому объекту недвижимости, а регистрационный – к праву собственности на него. Например, если квартира продана новому владельцу, кадастровый номер останется прежним, а номер регистрационной записи изменится, так как появится новая запись о праве.
Как использовать этот номер:
- При подаче заявлений в Росреестр или суд, если нужно подтвердить факт регистрации права.
- Для проверки сведений об объекте на сайте Росреестра.
- При оформлении сделок, залога, наследства или ипотеки.
Если вы не уверены, какой номер указывать, закажите актуальную выписку из ЕГРН через портал Росреестра или МФЦ. В ней будут все сведения, включая действующий номер регистрационной записи. Это самый надежный способ избежать ошибок при заполнении документов.
Таким образом, номер регистрационной записи – это не просто формальный код, а подтверждение того, что ваше право собственности официально признано и внесено в государственный реестр.