Как проверить, приватизирован ли участок

Question

Я живу в частном доме, участок под ним достался мне от родителей. Недавно решил оформить баню и теплицу, но в администрации сказали, что нужно подтвердить, что земля приватизирована. Родители этим занимались лет 20 назад, но никаких документов не осталось. Подскажите, как я могу узнать, приватизирован ли участок, и где получить подтверждение?

Answer 1

Чтобы узнать, приватизирован ли земельный участок, важно установить, кому принадлежит право собственности на него и зарегистрировано ли это право в официальных реестрах. Сейчас все сведения о недвижимости, в том числе о земле, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Пошаговый порядок проверки:

1. 1. Найдите кадастровый номер или адрес участка. Если у вас на руках старые документы (свидетельство, план, договор), там обычно указан кадастровый или условный номер. Если нет - можно определить участок по адресу через сайт Росреестра.
2. 2. Закажите выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
   • на официальном сайте Росреестра;
   • в МФЦ (многофункциональном центре);
   • через портал «Госуслуги».
   Выписка предоставляется в электронном или бумажном виде, её стоимость невысока (около 400 рублей для физических лиц).
3. 3. Изучите данные выписки. В разделе «Права и ограничения» будет указано, зарегистрировано ли право собственности и кто является собственником. Если указано, что право зарегистрировано за физическим лицом - значит участок приватизирован. Если данных о зарегистрированных правах нет - земля, скорее всего, не приватизирована, либо документы не были переданы в Росреестр после 1998 года.
4. 4. При необходимости - запросите архивные сведения. Если приватизация проводилась до 1998 года, информация могла храниться только в органах местного самоуправления. В этом случае обратитесь в администрацию района или сельсовет, где расположен участок. Они смогут подтвердить факт передачи земли в собственность или объяснят, как восстановить документы.

Важно: если окажется, что участок не приватизирован, вы можете пройти процедуру приватизации сейчас. Для этого нужно обратиться в муниципалитет, подготовить кадастровый план и оформить право собственности. Это позволит свободно распоряжаться землей - продавать, дарить, наследовать и т.д.

Вывод: Узнать, приватизирован ли участок, можно самостоятельно через ЕГРН. Если данных там нет, нужно обращаться в местную администрацию и восстанавливать старые документы. Чем раньше вы уточните статус земли, тем проще будет в дальнейшем оформить любые постройки и сделки.