Ситуация, когда военнослужащий снимает жилье у своих родителей и хочет получить компенсацию за поднаем, встречается довольно часто. Однако законодательство и ведомственные приказы в этой части достаточно строго определяют, кому и в каких случаях положена такая выплата.
Основной документ, регулирующий порядок предоставления компенсации за поднаем жилого помещения, - это Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 и Приказ Министерства обороны РФ № 1280. В них установлены условия, при которых военнослужащий имеет право на возмещение расходов по найму жилья.
Ключевое требование - наймодатель (собственник квартиры) не должен состоять с военнослужащим в близком родстве. К близким родственникам законодательство относит родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, бабушек, дедушек и внуков. Это определение содержится в статье 14 Семейного кодекса РФ.
Почему это важно: компенсация за поднаем предоставляется для возмещения реальных расходов военнослужащего. Если жилье арендуется у родителей, то предполагается, что фактических затрат на наем нет, поскольку отношения носят формальный характер. Поэтому при проверке документов такие договоры, как правило, не принимаются, и в выплате компенсации отказывают.
Что можно сделать:
- Если вы проживаете у родителей, но хотите получать компенсацию, необходимо снять жилье у лица, не состоящего с вами в близком родстве.
- Договор найма должен быть заключен в письменной форме, с указанием адреса, срока, суммы арендной платы и реквизитов сторон.
- Желательно зарегистрировать договор в Росреестре (если он долгосрочный) или хотя бы подтвердить платежи по нему (например, квитанциями, банковскими переводами).
Важно помнить: при подаче документов на компенсацию командование вправе запросить подтверждение отсутствия родственных связей между арендатором и арендодателем. В случае выявления таких связей компенсацию аннулируют, а полученные суммы могут быть взысканы обратно как неправомерно выплаченные.
Таким образом, военнослужащий не может получить компенсацию за поднаем жилья, если снимает квартиру у родителей. Это будет считаться нарушением порядка предоставления компенсации. Чтобы не потерять право на выплату и избежать проблем с проверками, лучше заключать договор аренды с посторонним лицом и сохранять все документы, подтверждающие фактические расходы.