Номер записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости при регистрации права собственности, аренды, ипотеки и других юридически значимых действий.
Для чего он нужен:
- Он подтверждает факт государственной регистрации права;
- Позволяет быстро идентифицировать объект недвижимости в базе Росреестра;
- Используется при любых юридических операциях с недвижимостью (продажа, дарение, наследование и т.д.).
Где можно найти номер записи в реестре:
- В выписке из ЕГРН – основной документ, подтверждающий право собственности. В разделе «Сведения о правах и правообладателях» указывается строка «Номер государственной регистрации права» – это и есть номер записи.
- На сайте Росреестра – если у вас есть кадастровый номер или адрес объекта, можно заказать электронную выписку. После оплаты госпошлины документ придет на e-mail, и в нем будет указан нужный номер.
- Через МФЦ (Мои документы) – можно подать запрос лично, предъявив паспорт и документы на объект. Сотрудник поможет оформить заявку на получение выписки.
Формат номера записи обычно выглядит так: 78:12:0000000:1234-78/001/2024-1. В нем зашифрованы регион, кадастровый номер, год и порядковый номер регистрации.
Если вы только подаете документы на регистрацию права, то номера записи пока нет – он будет присвоен после завершения процедуры регистрации. После этого Росреестр направит вам уведомление и выписку, где номер будет указан.
Совет: храните выписку из ЕГРН в электронном и бумажном виде – она имеет ту же юридическую силу, что и свидетельство о собственности, которое раньше выдавалось на бумаге. При утрате выписки всегда можно заказать новую, указав кадастровый номер или адрес объекта.
Итог: номер записи реестра – это важный элемент идентификации вашего права собственности. Без него невозможно подтвердить юридическую принадлежность недвижимости, поэтому при любых сделках с имуществом обязательно проверяйте, чтобы он был указан корректно.