Продажа доли в квартире без согласия другого собственника может быть оспорена в суде. Однако, для этого необходимо учитывать ряд важных аспектов.
Первое, что стоит сделать - проверить, действительно ли сделка состоялась и была ли она зарегистрирована в Росреестре. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
Если сделка зарегистрирована, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Важно помнить, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.
- Основания для признания сделки недействительной могут включать:
- Нарушение преимущественного права покупки. Если брат продал свою долю третьему лицу, не предложив её вам на тех же условиях, это может стать основанием для оспаривания.
- Обман или введение в заблуждение покупателя о наличии других собственников.
- Нарушения при оформлении сделки, такие как отсутствие необходимых документов.
Подготовка к суду включает сбор всех возможных доказательств, таких как копии документов на квартиру, переписка с братом, выписки из Росреестра и т.д. Также рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет оценить перспективы вашего дела и помочь в подготовке иска.
Не забывайте, что успех в деле во многом зависит от качества представленных доказательств и аргументов. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, поэтому важно подготовиться тщательно.
Если суд признает сделку недействительной, вы сможете восстановить свои права на долю в квартире.