Ваша ситуация требует внимательного подхода к оценке всех обстоятельств дела. Первоначально необходимо рассмотреть несколько важных моментов:
- Документы на земельный участок: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на земельный участок и гараж, включая кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Эти документы помогут подтвердить законность постройки.
- Срок давности: Если гараж был построен более 20 лет назад, возможно, что истек срок исковой давности для предъявления претензий. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.
- Согласование с соседями: Если гараж действительно стоит на границе, возможно, потребуется согласование с соседями. Попробуйте договориться о мирном решении конфликта, предложив им, например, компенсацию за неудобства.
- Экспертиза: Закажите независимую экспертизу для определения точных границ земельных участков. Это поможет установить, действительно ли гараж нарушает границы соседнего участка.
- Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения профессиональной помощи и представления ваших интересов в суде, если спор не удастся разрешить мирным путем.
В случае судебного разбирательства, важно собрать максимум доказательств, подтверждающих законность и длительность существования гаража. Это могут быть свидетельские показания соседей, фотографии, документы и другие материалы.
Таким образом, вы сможете эффективно защитить свои интересы и сохранить гараж.