Ситуация, когда вода уже проведена в дом, но юридически не оформлена, довольно распространена. Чтобы избежать штрафов и проблем при продаже недвижимости, важно узаконить подключение официально.
Пошагово процесс выглядит так:
- Определите источник водоснабжения. Если это централизованная сеть (водопровод поселка или города), то необходимо установить, кто является балансодержателем (водоканал, сельсовет, кооператив и т.д.). Если это скважина или колодец на участке, то оформление происходит по другой схеме.
- Соберите документы на дом и участок. Обычно требуются: свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, паспорт владельца, технический план дома и, при наличии, старые разрешения на подключение.
- Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию. Если водопровод общий – нужно заключить договор водоснабжения. Для этого подается заявление, документы на собственность и акт обследования. Специалисты осматривают подключение и оформляют технические условия (ТУ).
- Пройдите процедуру узаконивания. Если подключение было сделано без разрешения, водоканал может предложить оплатить техническое присоединение задним числом – по сути, вы оплачиваете стоимость подключения и оформляете договор официально.
- Если источник автономный (скважина, колодец). Для бытового использования (до 100 м³ в сутки) разрешение на водопользование не требуется, но рекомендуется зарегистрировать скважину, чтобы в будущем не возникало вопросов у надзорных органов. Для этого обращаются в Роснедра или МФЦ, предоставляют документы на участок и данные о бурении.
- Оформите документы на оборудование. Если есть насосная станция, фильтры или счетчик воды, стоит установить сертифицированный прибор учета и зарегистрировать его в водоканале.
Важно: самовольное подключение к централизованным сетям может повлечь штраф по ст. 7.20 КоАП РФ. Поэтому лучше оформить все официально, чем рисковать санкциями и отказом в продаже дома из-за несоответствия коммуникаций.
Рекомендую:
- Обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить, кто отвечает за водоснабжение вашего района.
- Получить технические условия и акт обследования.
- Заключить договор водоснабжения или зарегистрировать собственный источник.
После прохождения этих этапов водоснабжение будет узаконено, и вы сможете спокойно распоряжаться своим имуществом – продавать, дарить или оформлять наследство.