Переоформление соцнайма после смерти нанимателя

Question

После смерти мамы, которая была основным нанимателем по договору социального найма на квартиру, я осталась там жить. В договоре я тоже прописана как член семьи. В управляющей компании сказали, что нужно переоформить договор на меня, но я не понимаю, как это сделать и какие документы нужны. Подскажите, пожалуйста, порядок действий и могу ли я стать новым нанимателем?

Answer 1

После смерти основного нанимателя по договору социального найма право пользования жилым помещением не прекращается автоматически. Члены семьи умершего нанимателя, проживавшие совместно с ним и зарегистрированные в квартире, могут оформить договор социального найма на себя.

Пошаговая процедура переоформления договора:

1. Сбор документов. Вам понадобятся:
   • паспорт заявителя;
   • свидетельство о смерти прежнего нанимателя;
   • действующий договор социального найма;
   • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
   • документы, подтверждающие родство и совместное проживание (например, свидетельство о рождении, браке и т.д.);
   • при необходимости – согласие других совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире.
2. Подача заявления. Обратитесь в администрацию района или отдел жилищной политики, который заключал первоначальный договор соцнайма. Там подается заявление о переоформлении договора на члена семьи умершего нанимателя.
3. Рассмотрение заявления. Органы власти проверят, действительно ли вы проживали совместно с нанимателем на момент его смерти и не имеете другого жилья. Если все условия соблюдены, они издадут распоряжение о заключении нового договора социального найма с вами.
4. Заключение нового договора. После положительного решения администрация оформит на ваше имя новый договор социального найма. С этого момента вы становитесь официальным нанимателем.

Важно знать:

• Если вы были зарегистрированы и проживали постоянно – право на заключение нового договора у вас есть.
• Если вы не проживали фактически, а только были прописаны, органы могут отказать в переоформлении.
• В случае отказа можно оспорить решение в суде, представив доказательства совместного проживания: квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, справки и т.д.

Совет: не затягивайте с обращением – чем быстрее подадите заявление, тем проще будет подтвердить факт проживания. Также рекомендуется до подачи документов проконсультироваться в администрации или у юриста, чтобы правильно оформить пакет бумаг.

Таким образом, вы имеете полное право стать новым нанимателем, если действительно проживали с умершим и относились к его семье. Главное – подтвердить эти обстоятельства документально и соблюсти установленную процедуру.