В вашем случае речь идет о переоформлении договора социального найма после смерти основного нанимателя. Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ, в частности статьями 69 и 82.
Главный принцип: если вы проживали совместно с умершим нанимателем и были зарегистрированы в квартире на момент его смерти, у вас сохраняется право пользования этим жильем. Более того, вы можете стать новым нанимателем по договору социального найма.
Пошаговый порядок действий:
- Подготовьте документы:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти прежнего нанимателя;
- Действующий договор социального найма;
- Документы, подтверждающие совместное проживание (выписка из домовой книги, справка о регистрации по месту жительства);
- Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, браке и т.п.);
- Обратитесь в администрацию (жилищный отдел районной администрации или МФЦ), которая является наймодателем муниципального жилья. Там вы подадите заявление о заключении нового договора социального найма на ваше имя.
- Ожидайте рассмотрения. Обычно срок составляет от 30 до 60 дней. Администрация проверит, проживали ли вы совместно, не нарушали ли условия договора, нет ли задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Заключите новый договор. Если все условия соблюдены, администрация оформит новый договор социального найма на ваше имя. Вы станете основным нанимателем, а все остальные зарегистрированные жильцы – членами вашей семьи.
Важные моменты:
- Если вы не были прописаны в квартире, но фактически проживали и можете это доказать (например, показания соседей, квитанции, чеки), можно обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.
- Если других родственников, претендующих на жильё, нет – процедура обычно проходит без осложнений.
- Если жилье находится в собственности города, приватизировать его вы сможете только после переоформления договора на себя.
Совет юриста: не затягивайте с обращением. Хотя формального срока для подачи заявления нет, чем быстрее вы оформите договор, тем меньше рисков появления спорных ситуаций с другими родственниками.
Таким образом, ваша цель – подтвердить факт совместного проживания и своевременно обратиться в администрацию за заключением нового договора социального найма. После этого вы приобретете все права и обязанности нанимателя.