В коммунальной квартире вопрос оплаты за воду по счетчику действительно часто вызывает споры. Законодательство устанавливает общие правила, но многое зависит от того, как оформлено пользование помещением и есть ли у жильцов отдельные лицевые счета.
1. Кто отвечает за оплату
- Если в коммунальной квартире установлен общий счетчик на воду, то оплата распределяется между всеми жильцами пропорционально количеству проживающих.
- Если же у каждой комнаты свой лицевой счет и отдельные приборы учета, то каждый платит по своим показаниям.
2. Как распределить расходы
Когда счетчик один, управляющая компания выставляет общий счет на всю квартиру. Далее жильцы распределяют сумму между собой. Обычно расчет ведут по количеству зарегистрированных или фактически проживающих человек. Если жильцы не могут договориться, то применяется порядок, установленный постановлением Правительства РФ №354 – пропорционально количеству граждан, зарегистрированных в квартире.
3. Что делать при спорах
- Снимать показания счетчика лучше совместно и фиксировать дату и объем – например, фотографировать прибор учета.
- Хранить копии квитанций и расчетов – это поможет при спорах.
- Если один из жильцов отказывается платить, остальные вправе обратиться в суд и взыскать с него часть расходов.
4. Частые гости
Факт того, что у кого-то бывают гости, сам по себе не влияет на расчет коммунальных платежей, если гости не проживают постоянно. Управляющая компания не имеет права увеличивать начисления без официальных данных о количестве проживающих.
5. Как узаконить порядок расчетов
- Можно составить соглашение между жильцами о порядке распределения коммунальных платежей. В нем прописываются доли оплаты и порядок снятия показаний.
- Если в квартире проживают наниматели по договору найма, вопрос оплаты можно урегулировать в договоре с собственником.
Таким образом, правильный способ оплаты за воду в коммунальной квартире по счетчику – пропорционально количеству зарегистрированных жителей, если не установлен иной порядок. Для избежания конфликтов важно вести учет расходов прозрачно и письменно закрепить договоренности между соседями.