Ситуация с так называемым 'выписыванием' делового леса действительно вызывает много вопросов, потому что законодательство в этой сфере строгое. Важно понимать, что лесные насаждения на земельном участке находятся под особой правовой защитой, и их использование регулируется не только Земельным кодексом РФ, но и Лесным кодексом РФ.
Основные моменты, которые вам нужно учитывать:
- Право собственности: Если участок у вас в собственности и он имеет целевое назначение 'земли сельскохозяйственного назначения' или 'земли населённых пунктов', то наличие лесных насаждений не делает вас их полноправным владельцем. Вы владеете землей, но деревья могут подпадать под режим лесного фонда.
- Категория земель: Если ваш участок относится к 'землям лесного фонда', то любые действия с древесиной регулируются Лесным кодексом. В таком случае самостоятельная вырубка и продажа будут считаться незаконными.
- Разрешение на рубку: Чтобы легально заготовить лесоматериал, необходимо получить лесорубочный билет или иной документ, выдаваемый местным лесничеством. Он выдается на основании заявления, и только при наличии законных оснований (например, санитарная рубка, расчистка под строительство).
- Продажа древесины: После получения официального разрешения вы вправе заключить договор купли-продажи древесины с соседом. Такой договор оформляется в письменной форме, в нем указываются объем, порода деревьев, стоимость и порядок передачи.
- Налоговые последствия: Доход от продажи древесины облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Рекомендую задекларировать этот доход, чтобы избежать претензий со стороны налоговой.
Что делать вам:
- Уточните категорию земель вашего участка по выписке ЕГРН.
- Обратитесь в местное лесничество или администрацию за консультацией и, при необходимости, за разрешением на рубку.
- Получите лесорубочный билет и акт отвода деревьев под вырубку.
- Заключите письменный договор купли-продажи древесины с соседом.
- После сделки задекларируйте доход.
Важно: Ни в коем случае не продавайте лес 'по договоренности на словах'. Незаконная вырубка и реализация древесины могут повлечь административную или даже уголовную ответственность.
Таким образом, правильный путь - сначала оформить разрешительные документы в лесничестве, а уже потом заключать сделку. Только так вы сможете законно и безопасно реализовать деловой лес со своего участка.