Ситуация, когда совершеннолетний ребенок остается прописан в квартире родителей, но фактически не проживает там, встречается довольно часто. Закон действительно защищает право гражданина на жилье, однако в ряде случаев собственник может через суд снять такого человека с регистрационного учета. Разберем пошагово.
1. Определите правовой статус проживания. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, а сын не имеет доли в праве собственности, то его регистрация носит только учетный характер и не дает права владения. В этом случае снять его с регистрации возможно, но только через суд, если он не проживает и не участвует в оплате коммунальных услуг.
2. Подтвердите факт отсутствия проживания. Суду необходимо доказать, что человек фактически не живет по адресу. В качестве доказательств подойдут:
- справки из управляющей компании о непользовании коммунальными услугами;
- показания соседей;
- акты участкового;
- чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей только вами;
- возможные документы о проживании сына в другом месте (например, договор аренды).
3. Подайте иск в суд. Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске укажите, что сын более шести месяцев не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, ведет самостоятельную жизнь по другому адресу. После вступления решения суда в силу, вы сможете обратиться в миграционный отдел МВД и снять сына с регистрационного учета.
4. Исключения и ограничения. Если квартира является муниципальной или сын является собственником доли, выписать его без согласия невозможно. Также суд может отказать, если будет доказано, что он временно отсутствовал, но намерен вернуться.
Важно: самостоятельно выписать человека «через паспортный стол» без решения суда нельзя, если он совершеннолетний и не согласен. Попытка сделать это незаконно может быть оспорена и повлечь ответственность.
Рекомендация юриста: до подачи иска попробуйте направить сыну письменное уведомление о необходимости сняться с регистрации и компенсировать расходы на коммунальные услуги. Это продемонстрирует суду вашу добросовестность и желание решить вопрос мирно.
Таким образом, единственный законный способ выписать совершеннолетнего ребенка без его согласия – это судебное признание его утратившим право пользования жильем при наличии доказательств фактического отсутствия и неучастия в содержании квартиры.