Налоговый вычет за квартиру в декрете

Question

Я нахожусь сейчас в декрете, официально трудоустроена, но зарплаты, соответственно, не получаю, поскольку получаю только пособие по уходу за ребёнком. Недавно мы купили квартиру, и я хотела бы оформить налоговый вычет. Подскажите, могу ли я это сделать в декрете, или нужно ждать выхода на работу?

Answer 1

Ваша ситуация достаточно распространённая, и важно понимать, как именно работает имущественный налоговый вычет.

Суть налогового вычета: государство возвращает часть ранее уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при покупке жилья. Максимальный размер возврата – 260 000 руб. (13% от 2 млн руб. расходов на покупку квартиры). Если использовался ипотечный кредит, то дополнительно можно вернуть проценты – до 390 000 руб.

Главное условие: для получения вычета необходимо, чтобы у вас был облагаемый доход, с которого удерживается НДФЛ по ставке 13%. Это заработная плата, доход от предпринимательской деятельности и т.п. Пособие по уходу за ребёнком НДФЛ не облагается, поэтому с него налог не удерживается и вернуть его невозможно.

Что это значит для вас:

• Пока вы находитесь в декрете и получаете только пособие – воспользоваться налоговым вычетом у вас не получится.
• Вычет «никуда не пропадает». Даже если вы не сможете им воспользоваться сейчас, вы сможете заявить его позже, когда выйдете на работу и начнёте снова получать облагаемый доход.
• Право на вычет сохраняется за вами пожизненно до момента его полного использования. То есть даже если вы выйдете на работу через несколько лет, вы сможете начать возвращать налог с этого момента.
• Если квартира оформлена совместно с супругом, и он работает официально, то супруг уже сейчас может заявить имущественный вычет в своей части расходов. Если квартира оформлена на вас обоих, можно распределить доли вычета.

Практические рекомендации:

1. Сохраните все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (договор, акт приёма-передачи, платёжные документы).
2. Если квартира в ипотеке – сохраняйте справки из банка о выплаченных процентах.
3. После выхода на работу подайте декларацию 3-НДФЛ через налоговую или через портал «Госуслуги».
4. Если супруг работает, рассмотрите вариант оформления вычета на него уже сейчас.

Итого: пока вы находитесь в декрете и у вас нет дохода, облагаемого НДФЛ, использовать налоговый вычет нельзя. Но вы можете сделать это в будущем, когда снова начнёте работать. А если супруг работает – он может воспользоваться вычетом уже сейчас.