Военная ипотека – это специальная программа для военнослужащих, позволяющая приобрести жильё с использованием накоплений на именном накопительном счёте (НИС). Ваш вопрос о повторном использовании военной ипотеки после полного погашения первого кредита является достаточно актуальным, потому что многие военнослужащие хотят улучшить жилищные условия.
Основные моменты, которые важно учитывать:
- Право на участие в НИС сохраняется на протяжении всей военной службы, если вы не увольняетесь до достижения выслуги, дающей право на пенсию. То есть, даже после того как вы погасили первый кредит, ваши ежегодные накопительные взносы продолжают поступать.
- Возможность повторного использования. Закон прямо не запрещает повторное использование средств НИС для получения новой ипотеки. Однако ключевое условие – это полное закрытие первого кредита и отсутствие долговых обязательств перед банком.
- Требования банков. Не все банки готовы выдавать «второй» кредит по военной ипотеке. Обычно банки рассматривают такие заявки индивидуально. Вам нужно будет заново пройти процедуру согласования: подача документов, подтверждение службы, проверка НИС-счёта.
- Размер накоплений. После того как вы выплатили первый кредит, накопления на вашем счёте НИС продолжают формироваться. Чтобы оформить новый кредит, нужно, чтобы на счёте было достаточно средств для первоначального взноса и последующего обслуживания кредита.
- Риски и нюансы. Если вы планируете увольнение из армии раньше срока (до 20 лет выслуги), то банк может отказать, либо ФГКУ «Росвоенипотека» не согласует сделку, так как есть вероятность прекращения выплат.
Что делать на практике:
- Обратитесь в «Росвоенипотеку» с запросом о возможности повторного использования НИС после погашения первого кредита.
- Проверьте актуальный баланс вашего счёта НИС.
- Выберите банк, работающий с программой военной ипотеки, и уточните, готовы ли они выдать повторный кредит.
- Подготовьте пакет документов (военный билет, справка о службе, выписка из НИС и др.).
Вывод: Да, военнослужащий имеет право повторно воспользоваться военной ипотекой после выплаты первого кредита, если он продолжает службу и средства НИС продолжают поступать. Главное – правильно оформить документы и согласовать сделку с «Росвоенипотекой» и банком.