Ваша ситуация достаточно распространенная: после оформления наследства собственники часто хотят сразу передать недвижимость детям или другим родственникам. Объясню подробно.
1. Возможность дарения квартиры после наследства
Как только вы оформили наследство и получили свидетельство о праве собственности, вы становитесь полноправным собственником квартиры. Это значит, что вы вправе распорядиться квартирой любым законным способом - продать, подарить, завещать и т.д. Ограничений именно из-за того, что квартира получена по наследству - нет.
2. Какие документы понадобятся для оформления дарения квартиры:
- Паспорт дарителя (ваш) и одаряемого (дочери).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира принадлежит вам.
- Договор дарения в письменной форме. Его можно составить самостоятельно или через нотариуса.
- Кадастровая выписка (если потребуется уточнение характеристик объекта).
3. Форма договора
Дарение квартиры обязательно заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если вы хотите дополнительную защиту сделки, можно обратиться к нотариусу.
4. Государственные пошлины
За регистрацию права собственности на имя вашей дочери уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
5. Налоги
Поскольку квартира дарится близкому родственнику (дочери), налог на доходы (13%) платить не нужно. Это важный плюс дарения именно между близкими родственниками.
6. Возможные риски
Учтите, что после дарения у вас не останется никаких прав на квартиру. Если вы планируете продолжать в ней проживать, лучше заранее обсудить это с дочерью и закрепить договоренностью (например, прописаться или прописать условие пользования в отдельном соглашении).
Вывод: вы вправе подарить квартиру сразу после получения наследства, ограничений нет. Главное - правильно оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.