Ваш вопрос очень важный, так как регистрация несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении действительно влечет за собой определенные юридические последствия.
На что стоит обратить внимание:
- Регистрация (прописка) не дает права собственности. Даже если ребенка зарегистрировать в вашей квартире, он и его родители не получают права собственности на жилье. Вы остаетесь единственным собственником.
- Выписка несовершеннолетнего сложнее. Если ребенка зарегистрировать в вашей квартире, в дальнейшем для его снятия с регистрационного учета потребуется согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки будут проверять, что у ребенка есть другое место жительства, соответствующее нормам площади и благоустройства. Без этого выписать ребенка будет практически невозможно.
- Продажа квартиры может осложниться. При продаже жилья нотариус и покупатель обратят внимание на наличие зарегистрированных несовершеннолетних. Это может отпугнуть потенциальных покупателей, так как потребуется доказать, что права ребенка не нарушаются.
- Риски для собственника. Формально ребенок не сможет претендовать на вашу квартиру, но его регистрация может существенно ограничить ваши действия по распоряжению имуществом. Например, при дарении или продаже квартиры могут потребовать согласие органов опеки на снятие ребенка с учета.
Что можно сделать:
- Тщательно обдумайте, согласны ли вы на возможные сложности при будущих сделках с квартирой.
- Если решите согласиться, оформляйте регистрацию только временную (по месту пребывания), а не постоянную. Временная регистрация не создает таких проблем при выписке.
- Попросите родителей ребенка предоставить письменное обязательство, что они снимут его с учета по первому требованию, хотя юридически это не всегда гарантирует результат.
Вывод: регистрация чужого ребенка в вашей квартире не лишает вас права собственности, но может существенно усложнить распоряжение квартирой в будущем. Поэтому лучше рассмотреть вариант временной регистрации, чтобы минимизировать риски.