Передарить квартиру обратно дарителю возможно, но следует учитывать некоторые юридические аспекты и нюансы.
1. Оформление договора дарения. Чтобы вернуть квартиру бабушке, необходимо заново оформить договор дарения. Это означает, что вы, как текущий собственник, должны будете передать права собственности обратно дарителю через новый договор дарения. Важно, чтобы договор был составлен в письменной форме и нотариально заверен.
2. Налоговые последствия. Передача квартиры по договору дарения не облагается налогом на доходы физических лиц, если обе стороны являются близкими родственниками. Однако, если между вами и бабушкой не установлены родственные отношения в соответствии с налоговым законодательством, возможно, придется уплатить налог.
3. Регистрация права собственности. После подписания договора дарения, необходимо будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого потребуется подать соответствующее заявление и приложить документы, подтверждающие сделку.
4. Возможные ограничения. Следует проверить, есть ли какие-либо ограничения или обременения на квартире. Например, если квартира находится в залоге или под арестом, это может затруднить процесс дарения.
Таким образом, передарить квартиру обратно возможно, но следует соблюдать все юридические формальности. Рекомендуется обратиться к юристу для помощи в составлении договора и проведения всех необходимых процедур, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.