Ваш вопрос действительно актуален, так как многие заемщики сталкиваются с ситуацией, когда судебные приставы накладывают аресты на счета в банках.
Важно понимать: пристав имеет право наложить арест на любые счета должника, которые числятся за ним в банке. Это касается и так называемого «ипотечного счета», если он открыт на ваше имя. Закон не делает исключений для счетов, которые используются для расчетов по кредиту.
Но есть несколько нюансов:
- Целевое назначение счета. Если счет открыт исключительно для обслуживания ипотечного кредита и не используется для хранения свободных денежных средств, банк, как правило, предоставляет приставам информацию о его назначении. В ряде случаев это может стать основанием для снятия ареста.
- Риск просрочки по ипотеке. При аресте такого счета платежи могут не пройти, что приведет к просрочке и штрафным санкциям от банка-кредитора. В результате вы рискуете ухудшить кредитную историю и даже столкнуться с угрозой обращения взыскания на квартиру.
- Право на обращение в суд или к приставу. Если арест наложен на счет, с которого списываются ипотечные платежи, вы имеете право подать заявление о снятии ареста, обосновав, что данные средства предназначены для исполнения обязательств перед банком.
Что можно сделать:
- Обратиться к судебному приставу с заявлением и приложить документы, подтверждающие, что счет используется для расчетов по ипотеке (договор, выписка, справка из банка).
- Параллельно уведомить банк-кредитор о ситуации, чтобы они учитывали возможные задержки не по вашей вине.
- Если пристав отказывает, подать жалобу в суд или в вышестоящий орган ФССП.
- Рассмотреть открытие отдельного счета для зарплаты и иных доходов, чтобы разделить денежные потоки и снизить риски блокировок.
Вывод: формально пристав может наложить арест на ипотечный счет, так как это ваш счет. Однако у вас есть законные механизмы защиты - главное своевременно заявить о назначении средств и подтвердить документы. Это позволит избежать просрочек и сохранить исполнение обязательств по ипотеке.