Ситуация, в которой вы оказались, к сожалению, довольно распространена. Арест счетов судебными приставами не освобождает вас от обязательств перед банком по ипотеке. Более того, банк вправе начислять неустойку за просрочку. Поэтому очень важно действовать сразу и грамотно.
Что можно сделать:
- Обратиться к приставу-исполнителю. Вы имеете право подать заявление о сохранении возможности для перечисления ежемесячных платежей по ипотеке. Согласно закону, пристав обязан учитывать, что у вас есть обязательства перед банком, и может разрешить перечисление части средств именно на ипотеку.
- Использовать альтернативные способы оплаты. Многие банки допускают внесение платежей наличными через кассу банка или терминалы. В таком случае деньги поступают напрямую на счет банка, минуя арестованный счет.
- Открыть отдельный счет в другом банке. Если пристав наложил арест на конкретный счет, это не значит, что автоматически блокируются все счета во всех банках. Но важно понимать: приставы могут запросить сведения о ваших счетах и наложить арест повторно. Поэтому рассчитывать на это как на долгосрочное решение не стоит.
- Подать заявление о сохранении прожиточного минимума. Если арест счета лишает вас средств для жизни и оплаты обязательных платежей (например, ипотеки), вы имеете право обратиться к приставу с заявлением о сохранении суммы в размере прожиточного минимума. Это позволит вам хотя бы частично распоряжаться своими средствами.
- Переговоры с банком. Объясните ситуацию кредитору. Как правило, банки идут навстречу, если заемщик подтверждает, что готов платить, но столкнулся с объективными препятствиями. Возможно, вам предложат альтернативные варианты внесения платежей.
Что важно помнить:
- Не откладывайте действия, так как просрочка по ипотеке может привести к серьезным последствиям – от роста долга до судебного разбирательства и риска потери жилья.
- Все ваши обращения к приставам и банку фиксируйте письменно – это будет доказательством вашей добросовестности.
- Если пристав отказывает в снятии или ограничении ареста, вы вправе обжаловать его действия в суде.
Вывод: у вас есть несколько законных путей, как продолжать погашение ипотеки при арестованном счете. Начните с обращения к приставу и параллельно уточните у банка удобный способ внесения платежей без использования арестованного счета. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше рисков столкнуться с последствиями просрочки.