Ваша ситуация, к сожалению, довольно распространенная. Микрофинансовые организации (МФО) часто используют психологическое давление, угрожая взысканием недвижимости, чтобы ускорить возврат долга. Давайте разберем по порядку, какие у них реальные возможности.
1. Добровольно МФО не может забрать квартиру. У МФО нет права самостоятельно изымать имущество должника. Для этого им необходимо обратиться в суд, получить решение и затем передать его на исполнение судебным приставам.
2. Единственное жилье защищено законом. В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье должника и его семьи не может быть обращено во взыскание, за исключением случаев, когда оно находится в ипотеке или залоге. То есть если квартира не была заложена под займ, забрать её за долги по кредитам или микрозаймам нельзя.
3. Что реально могут взыскать:
- денежные средства на счетах;
- часть заработной платы или пенсии (обычно до 50%);
- ценное имущество (автомобиль, техника и т.д.), если оно не является предметами первой необходимости.
4. Коллекторы и их угрозы. Коллекторы часто преувеличивают свои возможности. Если они говорят о «заборе квартиры», это в большинстве случаев манипуляция. Однако звонки и давление могут продолжаться. Важно знать, что их деятельность регулируется законом, и у вас есть право жаловаться в ФССП или прокуратуру при нарушении.
5. Что вам стоит сделать:
- Постарайтесь наладить контакт с МФО и договориться о реструктуризации долга.
- Если сумма долга стала неподъемной, рассмотрите возможность процедуры банкротства физического лица. Это законный способ списания долгов.
- Не поддавайтесь на угрозы коллекторов. Фиксируйте все звонки и сообщения.
- При необходимости обратитесь к юристу для персональной защиты ваших прав.
Вывод: если квартира у вас единственная и не в залоге, МФО не сможет ее забрать. Максимум - они смогут через суд взыскать долг другими способами, но лишения жилья бояться не стоит.