В вашей ситуации речь идет о иске о признании права собственности на недвижимость. Подсудность таких дел определяется в зависимости от характера спора и местонахождения имущества.
Общие правила:
- Согласно ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения этого имущества.
- Так как речь идет о жилом доме, иск о признании права собственности необходимо подавать именно в суд того района (или города), где расположен объект недвижимости.
Как определить уровень суда:
- Если цена иска (стоимость дома) превышает 50 000 рублей, дело рассматривает районный суд.
- Если стоимость ниже указанного порога, то мировому судье такие дела не подсудны, поэтому в любом случае обращаться придется в районный суд.
Что приложить к иску:
- Документы, подтверждающие фактическую оплату покупки (например, расписки, договоренности, квитанции).
- Доказательства владения и пользования домом (квитанции об оплате коммунальных услуг, справки, свидетели).
- Письменное согласие либо отсутствие возражений со стороны родственника, на которого оформлено имущество.
Практические советы:
- Перед подачей иска рекомендую запросить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться, кто является текущим собственником.
- Составьте исковое заявление по правилам ст. 131–132 ГПК РФ, приложите копии документов для суда и сторон.
- Оплатите государственную пошлину (ее размер зависит от цены иска, но минимальная сумма обычно начинается от 300 рублей).
Итог: Ваш иск о признании права собственности на дом подсуден районному суду по месту нахождения недвижимости. Это обязательное правило, изменить его нельзя (подсудность является исключительной).
Таким образом, вам нужно обратиться именно в тот районный суд, на территории которого находится дом, приложить все подтверждающие документы и корректно составить исковое заявление.