Ответ юриста:
Ранее, до июля 2016 года, при государственной регистрации права собственности гражданам действительно выдавалось свидетельство о государственной регистрации права – это был бумажный документ установленного образца с уникальным номером. После вступления в силу изменений в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» система регистрации изменилась.
С 15 июля 2016 года свидетельства больше не выдаются. Вместо них теперь оформляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно этот документ подтверждает право собственности. В нем и содержится вся необходимая информация о владельце, объекте недвижимости, а также о дате и номере регистрации права.
Где искать номер:
- В разделе «Права и ограничения» вашей выписки из ЕГРН. В графе «Номер государственной регистрации права» указан уникальный регистрационный номер, который заменяет прежний номер свидетельства.
- Если у вас есть старое свидетельство (оформленное до 2016 года), его номер обычно расположен в верхней части документа, под гербом Российской Федерации, и состоит из цифрового кода, например: 78-АА №123456.
- Если вы оформляли объект после 2016 года, никакого номера свидетельства у вас нет – теперь юридическую силу имеет только выписка из ЕГРН.
Как получить или проверить данные:
- Зайдите на сайт Росреестра и закажите выписку из ЕГРН на ваш объект недвижимости.
- Можно также запросить документ через МФЦ по адресу регистрации недвижимости.
- Если выписка вам уже выдана, проверьте раздел «Записи о зарегистрированных правах» – там будет указан номер регистрации и дата внесения записи.
Важно: Номер регистрации права – это основной идентификатор вашей собственности в реестре. Именно на него ссылаются нотариусы, суды и органы власти. Поэтому если вы потеряли старое свидетельство, восстанавливать его не требуется – достаточно получить актуальную выписку из ЕГРН, она имеет полную юридическую силу.
Совет юриста: Храните выписку в бумажном и электронном виде, чтобы при необходимости быстро подтвердить свое право собственности. Документ можно получить неограниченное количество раз, и он всегда будет содержать актуальные сведения.