Ваша ситуация очень распространённая, особенно в старых домах, где сохранились коммунальные квартиры. Давайте разберёмся по порядку.
1. Правовой статус коммунальной квартиры
Коммунальная квартира - это жилое помещение, в котором несколько собственников владеют отдельными комнатами. Каждая комната является самостоятельным объектом права собственности, а места общего пользования (кухня, коридор, санузел) находятся в долевой собственности всех жильцов.
2. Прописка (регистрация) по месту жительства
Регистрация в комнате коммунальной квартиры регулируется общими правилами. Собственник имеет право зарегистрировать у себя членов своей семьи без согласия соседей. К членам семьи в юридическом смысле относятся супруг, дети, родители. Что касается других родственников (например, внуков), здесь есть нюанс.
3. Нужно ли согласие соседей?
Если вы являетесь собственником комнаты, то для регистрации вашего внука согласие соседей не требуется. Важно лишь, чтобы сам внук дал согласие и предоставил необходимые документы. Соседи не могут препятствовать вашей регистрации лиц в принадлежащей вам комнате. Их согласие требуется только в случае, если речь идёт о найме муниципальной комнаты или если у вас нет права собственности.
4. Документы для регистрации
Для прописки внука в вашей комнате потребуется:
- паспорт внука;
- ваше свидетельство о праве собственности на комнату;
- заявление о регистрации;
- в случае, если внук несовершеннолетний - согласие родителей.
5. Возможные сложности
На практике соседи могут пытаться возражать, но их возражения юридической силы не имеют, если речь идёт о вашей собственности. Единственное ограничение - нельзя регистрировать больше людей, чем позволяет санитарная норма площади, но в обычных случаях эта норма применяется только при муниципальном жилье.
Вывод: Вы вправе прописать внука в вашей комнате без согласия соседей. Если паспортистка или управляющая компания откажет, ссылайтесь на Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства».
Рекомендация: Подготовьте полный пакет документов и подайте заявление через МФЦ - это наиболее удобный и юридически корректный способ.