Передача доли в квартире через дарение — это довольно распространенная практика, особенно после развода, когда стороны хотят упростить раздел имущества. Чтобы оформить дарение доли в квартире, вам нужно выполнить несколько шагов:
- Подготовка документов: вам понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт, а также свидетельство о разводе (при необходимости).
- Составление договора дарения: договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре укажите, что вы передаете свою долю в квартире в дар бывшей жене. Рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса для составления договора, чтобы избежать ошибок.
- Нотариальное удостоверение: хотя по закону нотариальное удостоверение не является обязательным, оно может предотвратить возможные споры в будущем. Нотариус проверит чистоту сделки и подтвердит дееспособность сторон.
- Регистрация договора в Росреестре: после подписания договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого подайте заявление в МФЦ или через портал Госуслуг. Приложите к заявлению договор дарения, паспорта сторон и квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Получение выписки из ЕГРН: после регистрации вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую права вашей бывшей жены на долю в квартире.
Важно помнить, что дарение — это безвозмездная передача имущества, и в случае развода оно не может быть оспорено как часть раздела совместно нажитого имущества. Однако, если на момент дарения вы не были в браке, то налог на дарение между бывшими супругами не взимается.