Ситуация, когда человек продаёт квартиру и снимается с регистрационного учёта, но ещё не успел прописаться по новому адресу, встречается довольно часто. Закон не запрещает временно находиться без постоянной регистрации, но устанавливает определённые сроки для оформления новой.
Согласно правилам регистрации граждан РФ (утв. Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г.), после снятия с регистрационного учёта у прежнего места жительства гражданин обязан зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней со дня прибытия туда. То есть отсчёт идёт не с момента продажи квартиры, а с момента фактического заселения в новое жильё.
Если вы пока не проживаете по какому-то конкретному адресу, то формально срок регистрации не нарушен. Однако при длительном отсутствии регистрации (более 90 дней) возможны административные санкции по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 2 000 до 3 000 рублей (в Москве и Санкт‑Петербурге – от 3 000 до 5 000 рублей).
Что можно сделать:
- Если вы живёте у родственников или знакомых, можно оформить временную регистрацию (по месту пребывания). Она не обязывает вас выписываться с постоянного адреса, если он есть, и оформляется в МФЦ или через «Госуслуги».
- Если уже куплено новое жильё, но оформление собственности не завершено, можно зарегистрироваться после получения прав собственности – именно с этого момента вы имеете законное основание для постоянной прописки.
- Если вы снимаете квартиру, можно договориться с владельцем о регистрации по месту пребывания.
Важно: отсутствие регистрации не влияет на ваши гражданские права, но может вызвать трудности при обращении в поликлинику, оформлении пособий, приёме на работу и т. п. Поэтому лучше оформить хотя бы временную регистрацию.
Итог: штраф возможен только при проживании без регистрации более установленного срока. Если вы временно живёте у родственников и официально не заселились в новое жильё, нарушение не возникает. Однако советую не откладывать оформление регистрации, чтобы избежать недоразумений с органами МВД.