Ваш вопрос понятен, и он часто возникает в практике при заключении договоров аренды и иных сделок. Постараюсь объяснить максимально просто.
1. Доступность информации по паспорту
По одному лишь номеру паспорта невозможно законным образом получить дату рождения или иные персональные данные человека. Такая информация относится к категории персональных данных, охраняемых законом (Федеральный закон «О персональных данных» №152-ФЗ). Доступ к ней имеют только государственные органы и уполномоченные структуры, и лишь в строго определённых случаях.
2. Почему нельзя проверить самостоятельно
Паспортные данные, включая дату рождения, место жительства и иные сведения, содержатся в базах МВД РФ. Эти базы недоступны для физических лиц и коммерческих организаций в целях защиты частной жизни граждан. Попытки получить подобную информацию через «серые» сервисы или посредников могут повлечь уголовную и административную ответственность.
3. Что можно сделать законно
- Попросить у арендатора копию паспорта. Обычно при заключении договора аренды арендодатель вправе запросить копию документа, чтобы удостовериться в личности.
- Проверить паспорт на подлинность можно через официальный сервис МВД РФ «Проверка паспорта гражданина РФ». Там можно убедиться, что паспорт действителен и не числится в числе недействительных.
- Заключить договор только при предъявлении паспорта. При подписании договора арендодатель вправе сверить данные паспорта, включая дату рождения.
- Если вы хотите удостовериться в дееспособности и совершеннолетии арендатора, то достаточно визуально проверить паспорт при встрече. Дата рождения в документе указана в обязательном порядке.
4. Рекомендации юриста
Вы как арендодатель вправе устанавливать условия предоставления квартиры. Если потенциальный арендатор не желает показывать паспорт полностью, это может быть сигналом о недобросовестности. Лучший выход - отказаться от сделки с таким человеком, поскольку арендодатель несёт риски при передаче имущества.
Итог: по одному лишь номеру паспорта узнать дату рождения законным способом не получится. Для защиты своих интересов требуйте у арендатора предъявления паспорта при заключении договора. Это законно и позволит вам минимизировать риски.