Ситуация, когда парк или иная организация требует от самозанятого дополнительных платежей или заключения договора аренды, действительно вызывает вопросы. Разберем подробно, что здесь правомерно, а что нет.
1. Статус самозанятого и его особенности
Самозанятый — это физическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Он не является сотрудником компании, а оказывает услуги напрямую клиентам через платформы (например, Яндекс.Про). Все отношения между самозанятым и заказчиком регулируются офертой сервиса и нормами гражданского законодательства.
2. Роль парка в ваших отношениях
Если вы работаете на территории парка и используете его инфраструктуру (например, стоянку, зарядку, маршруты), администрация может установить правила пользования территорией. Однако навязывать договор аренды или обязательные отчисления без вашего согласия они не вправе. Это будет нарушением принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
3. Когда договор аренды правомерен
- Если вы арендуете конкретное место, павильон или парковочную точку для своего бизнеса;
- Если аренда обоснована фактическим использованием имущества, принадлежащего парку;
- Если размер платы и условия согласованы сторонами добровольно.
Во всех иных случаях требование платить процент с заказов без договора или с навязанным договором может рассматриваться как необоснованное обогащение со стороны администрации.
4. Как действовать
- Попросите у администрации парка письменное обоснование их требований (письмо, проект договора, расчет процентов).
- Изучите условия оферты Яндекс.Про: как правило, платформа уже удерживает комиссию, и дополнительные сборы третьих лиц могут противоречить правилам сервиса.
- Если администрация не отказывается от своих требований, направьте им письменное возражение со ссылкой на ст. 421, 422 и 1102 ГК РФ (свобода договора, недопустимость навязывания условий, необоснованное обогащение).
- При необходимости обратитесь в налоговую инспекцию или Роспотребнадзор — если действия администрации нарушают ваш правовой статус как самозанятого.
5. Вывод
Вы как самозанятый вправе самостоятельно определять, с кем и на каких условиях работать. Парк может предложить сотрудничество, но не заставить вас платить процент или подписывать договор, если вы не арендуете у них имущество. Все отношения должны строиться на добровольной и равноправной основе.
Рекомендую сохранить переписку, запросить документы и при необходимости проконсультироваться с юристом, чтобы зафиксировать позицию официально.