Как получить судебный иск на арендатора

Question

Я сдал в аренду свой гараж, но арендатор перестал платить и отказывается освобождать помещение. Я хочу подать на него в суд, но не понимаю, как вообще получить судебный иск и что для этого нужно. Можете объяснить пошагово?

Answer 1

Для начала важно уточнить, что «получить судебный иск» обычно понимается как подготовить и подать исковое заявление в суд для защиты своих прав. В вашем случае речь идет о взыскании задолженности по аренде и освобождении гаража от недобросовестного арендатора.

Пошаговый алгоритм действий:

1. Соберите доказательства. Вам понадобятся:
   • договор аренды (желательно в письменной форме);
   • квитанции или выписки, подтверждающие отсутствие оплаты;
   • переписка с арендатором, где он отказывается платить или освобождать помещение;
   • акт осмотра гаража (по возможности).
2. Составьте претензию. Перед подачей иска целесообразно направить арендатору письменную претензию с требованием оплатить долг и освободить помещение. Это не всегда обязательно, но часто ускоряет процесс и будет плюсом в суде.
3. Определите подсудность. Если сумма иска до 50 000 руб. — дело рассматривает мировой судья по месту жительства ответчика. Если выше — районный суд. В случае споров о недвижимости (гараже) иск подается по месту нахождения объекта.
4. Составьте исковое заявление. В нем укажите:
   • наименование суда;
   • свои данные и данные ответчика;
   • суть спора и ваши требования (взыскание задолженности, расторжение договора, выселение арендатора);
   • обстоятельства и доказательства;
   • перечень приложений.
   Заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.
5. Оплатите госпошлину. Размер зависит от суммы иска. Реквизиты можно найти на сайте суда.
6. Подайте иск в суд. Это можно сделать:
   • лично через канцелярию суда;
   • по почте заказным письмом с описью вложения;
   • через интернет-портал «Госуслуги» или ГАС «Правосудие».
7. Дождитесь судебного заседания. После принятия иска суд назначит дату рассмотрения. Вы можете участвовать лично или через представителя (по доверенности).

Важно: после вынесения решения и его вступления в силу, если арендатор не выполнит его добровольно, необходимо обратиться к судебным приставам с исполнительным листом для принудительного исполнения.

Таким образом, «получить судебный иск» — это не просто документ, а целый процесс, который начинается со сбора доказательств и заканчивается судебным решением.