Ситуация, которую вы описываете, встречается довольно часто, особенно если жильё приобреталось с использованием материнского капитала во время брака. Ключевой момент здесь заключается в том, что при использовании средств материнского капитала закон требует соблюдения определённых условий.
1. Основное требование
Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению.
2. Если квартира оформлена только на вас
Формально это является нарушением условий использования маткапитала. После перечисления средств Пенсионный фонд требует предоставить нотариальное обязательство о выделении долей супругу и детям. Если такое обязательство было дано, но не исполнено, то ПФР вправе потребовать выделения долей либо даже инициировать проверку законности использования средств.
3. Права бывшего мужа
Если на момент покупки вы состояли в браке, и средства материнского капитала были направлены на общую нужду семьи, то приобретённое жильё считается общим имуществом супругов (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого оформлено. После развода бывший муж вправе претендовать на долю, если не было брачного договора или соглашения о разделе имущества.
4. Что делать сейчас
- Проверить, есть ли у вас нотариальное обязательство перед ПФР о выделении долей.
- Если оно есть – выделите доли детям и бывшему супругу, чтобы избежать нарушений.
- Если обязательства нет, но квартира куплена в браке – бывший муж может обратиться в суд для признания права на долю.
- Суд, как правило, учитывает, что материнский капитал – это общесемейное благо, и доли должны быть распределены между всеми членами семьи, включая детей.
5. Исключения
Если покупка и использование маткапитала были оформлены уже после расторжения брака, то бывший муж не имеет права на долю, поскольку к моменту сделки вы уже не являлись супругами.
Вывод: если квартира была куплена в браке с использованием материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи, включая бывшего мужа и детей. Если же сделка произошла после развода, доля бывшему супругу не полагается.
Рекомендую обратиться к юристу для оформления соглашения о выделении долей и проверки обязательств перед Пенсионным фондом, чтобы избежать возможных судебных споров.