Изменение кадастрового номера объекта недвижимости само по себе не всегда означает проблему. В большинстве случаев это связано с проведением кадастровых работ, изменением адреса, объединением или разделением земельных участков, либо корректировкой границ.
По закону, кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта, однако он может измениться в следующих ситуациях:
- проведена перепланировка или реконструкция, в результате чего объект получил новые характеристики;
- произошла административная реорганизация (например, изменение адреса улицы или номера дома);
- внесены изменения в кадастровую карту в связи с уточнением границ;
- произошло объединение или разделение объектов недвижимости.
Что вам стоит сделать:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра и проверьте выписку из ЕГРН по новому кадастровому номеру. Это можно сделать онлайн, введя адрес объекта.
- Сравните данные в выписке с вашими документами на недвижимость (право собственности, технический план).
- Если в выписке указаны верные сведения о владельце и объекте, значит, изменение номера связано с техническими или административными причинами, и беспокоиться не стоит.
- Если же данные о собственнике или характеристиках объекта не совпадают, необходимо срочно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр с заявлением о проверке и исправлении ошибок.
- При подозрении на мошеннические действия лучше дополнительно обратиться к юристу, чтобы защитить свои права.
Важно: все изменения кадастровых номеров фиксируются в ЕГРН, а право собственности сохраняется за вами при условии, что оно зарегистрировано. Поэтому ключевое - убедиться, что в реестре указаны именно ваши данные.
Таким образом, алгоритм действий сводится к проверке выписки по новому номеру, сравнению данных с документами и, при необходимости, подаче заявления о внесении исправлений.