В вашей ситуации отдельная расписка не является обязательной, если в самом договоре купли-продажи четко указано, что продавец получил деньги в полном объеме, и эта фраза подтверждена подписями сторон.
С точки зрения закона (ст. 408 и 434 Гражданского кодекса РФ), договор в письменной форме может содержать любые условия, которые стороны сочтут нужными, включая подтверждение факта оплаты. Когда в договоре прямо написано, что «продавец получил деньги полностью», это является доказательством исполнения обязательства по оплате. Такая формулировка приравнивается к расписке, если документ подписан обеими сторонами.
Однако на практике юристы часто рекомендуют дополнительно оформлять расписку. Почему?
- Во-первых, расписка – это отдельный документ, который можно предъявить в суде независимо от договора. Если договор будет утрачен или признан недействительным, расписка останется самостоятельным доказательством факта передачи денег.
- Во-вторых, расписка нередко содержит уточняющие детали: способ передачи (наличные, перевод), дату и сумму. Это исключает двусмысленность при возможных спорах.
- В-третьих, при крупных сделках (например, продаже автомобиля или недвижимости) расписка помогает минимизировать риски, если одна из сторон попытается заявить, что деньги не получала.
Таким образом, если договор составлен правильно, а стороны подписали пункт о получении денег, расписка юридически не требуется. Но с практической точки зрения, особенно при расчетах наличными, наличие расписки повышает вашу защищенность. Это простая мера предосторожности, которая может сэкономить время и нервы, если возникнут претензии со стороны покупателя.
Совет юриста: храните оригинал договора, где указано, что деньги получены, не менее трех лет, а лучше – в течение всего срока, пока существует потенциальная возможность спора. Если сделка была значительной, можно также нотариально удостоверить договор или оформить акт приема-передачи, где отдельно подтверждается факт оплаты.