Как разделить квартиру при разводе, если оформлена на мужа

Question

Мы с мужем прожили вместе 12 лет, у нас есть общий ребёнок 9 лет. Последние два года отношения сильно ухудшились, и я решила подать на развод. Квартира оформлена на мужа, но покупали мы её уже в браке, часть средств вносилась из моей зарплаты, часть – из материнского капитала. Муж утверждает, что квартира полностью его, и делить он ничего не собирается. Подскажите, как правильно действовать, чтобы защитить свои права и долю ребёнка?

Answer 1

В Вашей ситуации важно понимать, что имущество, приобретённое в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Исключение составляют случаи, когда имущество было получено одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследство) или куплено на личные средства, принадлежавшие до брака.

Поскольку квартира приобретена в браке и, как Вы указали, часть средств была внесена из Вашей заработной платы, это уже основание считать её совместной собственностью. Более того, если использовался материнский капитал, то в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ, супруг обязан оформить доли на всех членов семьи, включая детей. Невыполнение этого требования может повлечь ответственность и признание части сделки недействительной.

Ваши действия:

1. Соберите доказательства участия в покупке жилья. Это могут быть выписки по счетам, платёжные поручения, справки о доходах, квитанции. Также важно подтвердить факт использования материнского капитала – справкой из Пенсионного фонда и копией сертификата.
2. Подготовьте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и подайте его в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске укажите, что квартира была приобретена в браке, с использованием Ваших средств и материнского капитала, и заявите требование о признании за Вами и ребёнком соответствующих долей.
3. Если муж препятствует оформлению долей на ребёнка, суд вправе обязать его это сделать в принудительном порядке. После решения суда изменения вносятся в ЕГРН через Росреестр.
4. Не подписывайте соглашения о разделе имущества без консультации юриста, чтобы не утратить права на долю. Часто одна из сторон предлагает «мирное решение», которое оказывается невыгодным.

В случае если квартира была приобретена с использованием кредитных средств, суд также учтёт, кто и в каком размере погашал ипотеку. При необходимости можно привлечь банк в качестве третьего лица.

Итог: квартира подлежит разделу, даже если оформлена на одного супруга, при условии что она приобретена в браке. Использование материнского капитала усиливает Вашу позицию, поскольку доли должны быть выделены всем членам семьи. Рекомендую обратиться к семейному юристу для подготовки грамотного иска и защиты Ваших интересов в суде.