Ситуация, когда наследник принял наследство, но не оформил его в собственность, встречается довольно часто. Закон различает два понятия: принятие наследства и государственную регистрацию права собственности. Принятие наследства означает, что вы выразили свою волю стать собственником имущества умершего, а регистрация - лишь техническое подтверждение этого права в государственных реестрах.
1. Принятие наследства
- Если вы подали нотариусу заявление о принятии наследства в установленный шестимесячный срок, вы уже считаетесь принявшим его в соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса РФ.
- Даже если вы не получили свидетельство о праве на наследство, ваше право на имущество всё равно возникло с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя).
2. Что делать сейчас
- Обратитесь к тому же нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Попросите выдать свидетельство о праве на наследство. Для этого важно, чтобы нотариус имел все необходимые документы на имущество (например, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт и т.д.).
- После получения свидетельства вам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Это обязательный шаг для того, чтобы вы могли распоряжаться квартирой — продать, подарить или завещать её.
3. Если нотариальное дело закрыто или нотариус отказал
- Если прошло много времени и нотариус отказал в выдаче свидетельства, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Суд подтвердит, что вы приняли наследство фактически, после чего вы сможете зарегистрировать право собственности.
4. Почему важно оформить имущество
- Без регистрации собственником вы юридически не считаетесь, а значит, не сможете проводить сделки с квартирой.
- Кроме того, при отсутствии регистрации могут возникнуть сложности с оплатой коммунальных услуг, налогов и передачей прав наследникам в будущем.
Вывод: если наследство принято, но не оформлено, вы не потеряли право на имущество. Просто необходимо завершить юридические формальности: получить свидетельство у нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Чем раньше вы это сделаете, тем меньше будет бюрократических и юридических рисков.