Чем грозит регистрация иностранца в квартире

Question

Я живу в Москве, владею двухкомнатной квартирой. Недавно ко мне обратился знакомый из Казахстана, он работает здесь официально и попросил сделать ему временную регистрацию по моему адресу. Я согласился, но теперь переживаю, не будет ли у меня потом проблем с законом или налоговой. Хочу понять, чем вообще грозит временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире и какие обязанности у собственника в этом случае.

Answer 1

Ваша ситуация достаточно распространена, и опасения вполне обоснованы. Временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания в частной квартире сама по себе не является нарушением, но важно соблюдать все требования миграционного законодательства.

Основные обязанности собственника:

• Уведомить МВД (ГУВМ) о прибытии иностранного гражданина. Это нужно сделать в течение 7 рабочих дней после его приезда. Как правило, уведомление оформляется по установленной форме через МФЦ, почту России или портал Госуслуг.
• Предоставить достоверные сведения об иностранце и о жилом помещении. Если данные окажутся ложными, ответственность несет принимающая сторона (то есть собственник).
• Следить за сроком регистрации. По истечении указанного периода иностранец обязан либо продлить регистрацию, либо сняться с учета.

Что грозит собственнику за нарушения:

1. Административная ответственность по ст. 18.9 КоАП РФ – за нарушение правил пребывания иностранцев. Штраф для граждан может составлять от 2 000 до 4 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – от 5 000 до 7 000 рублей.
2. Если регистрация фиктивная (например, иностранец фактически не проживает у вас), применяется ст. 322.3 УК РФ. Это уже уголовное преступление и может повлечь штраф до 500 000 рублей или лишение свободы до 3 лет.
3. Налоговые риски возникают, если за регистрацию или проживание вы получаете оплату, но не декларируете доход. В таком случае возможны претензии со стороны налоговых органов.

Как избежать проблем:

• Заключите с иностранцем договор найма или безвозмездного пользования помещения. Это подтвердит законность его проживания.
• Убедитесь, что у него есть действительные документы – паспорт и миграционная карта.
• Храните копии всех уведомлений и документов, подтверждающих регистрацию.

Таким образом, если иностранец действительно проживает у вас, регистрация оформлена корректно и все уведомления поданы вовремя, никаких негативных последствий для собственника не будет. Наоборот, вы действуете в рамках закона. Основное – не допускать фиктивных регистраций и не скрывать факт проживания иностранного гражданина.