Регистрация гостевого дома – важный шаг, если вы решили официально принимать туристов и получать от этого доход. С 2023 года требования к размещению гостей ужесточились, поэтому важно действовать в рамках закона, чтобы избежать штрафов и претензий со стороны контролирующих органов.
1. Определитесь со статусом деятельности
- Если вы просто сдаёте комнаты в собственном доме (до 5 комнат, до 10 мест), можно оформить это как самозанятость. Это самый простой вариант — регистрация через приложение «Мой налог», налог 4% с дохода, отчётность минимальна.
- Если дом рассчитан на большее количество гостей или вы предоставляете дополнительные услуги (питание, экскурсии, баня и т.д.), лучше зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) с кодом ОКВЭД 55.20 или 55.10. Это позволит легально работать как средство размещения.
2. Требования к помещению
- Дом должен соответствовать санитарным и противопожарным нормам. Рекомендуется получить заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора.
- Если дом построен как жилой, то при переводе его в категорию «гостевой дом» может потребоваться изменение назначения помещения через администрацию.
3. Регистрация и уведомления
- После регистрации ИП или самозанятости необходимо уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.
- Также нужно зарегистрироваться в системе «Единая система идентификации и учёта туристов», если вы принимаете гостей из других регионов или стран.
4. Налогообложение
- Самозанятые платят 4% с доходов от физических лиц или 6% — от юридических.
- ИП могут выбрать упрощённую систему налогообложения (УСН) 6% с дохода или 15% с разницы между доходами и расходами.
5. Дополнительные аспекты
- Для размещения иностранных граждан необходимо зарегистрироваться в МВД как принимающая сторона.
- На сайте или в рекламе обязательно указывайте ИНН или ОГРНИП, чтобы избежать штрафов за «теневую» деятельность.
6. Ответственность за незаконное размещение гостей
Если принимать туристов без регистрации, возможны штрафы по ст. 14.1 КоАП РФ — до 50 000 руб. для физлиц и до 200 000 руб. для ИП. Также налоговая может начислить неуплаченные налоги за прошлые периоды.
Итог: для законной работы гостевого дома выберите подходящий формат (самозанятый или ИП), получите необходимые разрешения и уведомите контролирующие органы. Такой подход позволит спокойно принимать гостей и развивать бизнес без риска штрафов и проверок.