Колясочная в многоквартирном доме относится к общему имуществу жильцов. Это значит, что помещение принадлежит всем собственникам квартир, и порядок его использования определяется Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания жильцов.
По закону (ст. 36 ЖК РФ), общее имущество должно использоваться строго по назначению. Если помещение обозначено как колясочная, оно предназначено для временного хранения детских колясок и аналогичных предметов, не создающих угрозу безопасности и не мешающих другим жильцам.
Что можно хранить:
- детские коляски;
- инвалидные кресла (в том числе моторизированные);
- детские самокаты, беговелы, санки;
- временные хозяйственные предметы, не мешающие проходу и не представляющие пожарную опасность.
Что запрещено хранить:
- вещи, не относящиеся к назначению помещения (например, автомобильные шины, мебель, стройматериалы);
- воспламеняющиеся или токсичные вещества;
- предметы, препятствующие эвакуации или закрывающие проходы;
- личные вещи, хранящиеся постоянно без согласия других жильцов.
Кроме того, Правила противопожарного режима РФ запрещают захламлять эвакуационные пути, к которым может относиться и колясочная, если она соединена с выходом. Нарушение этих норм может повлечь штраф по ст. 20.4 КоАП РФ.
Рекомендации:
- Уточните в управляющей компании статус помещения (есть ли оно в техпаспорте как колясочная).
- Если жильцы хотят хранить там что-то ещё, нужно провести общее собрание и утвердить порядок использования.
- Закрепите решение протоколом и уведомите управляющую организацию.
Таким образом, хранение детских колясок и аналогичных предметов допустимо, если это безопасно и не нарушает права соседей. Но превращать колясочную в кладовку или гараж нельзя. Ответственность за нарушение может нести как собственник, так и управляющая компания, если она допустит захламление.